Quanto custa morar
no LUX Home Boulevard?
Os valores de partida de cada tipologia, com 10% de desconto sobre a tabela de setembro de 2026 — e o que fazer se o seu orçamento for outro.
44 unidades na tabela, com suíte, varanda e até 2 vagas.
19 unidades, com suíte, depósito em parte delas e 2 vagas.
3 unidades térreas, sem vaga de garagem, para uso comercial.
2 unidades de 4 suítes no 18º andar, com terraço e piscina privativa.
Valores de referência com 10% de desconto sobre a tabela de setembro de 2026 — a tabela em vigor. É uma condição comercial sujeita a confirmação com a incorporadora no dia da proposta. Os números são arredondados e correspondem à unidade de menor preço de cada tipologia: o valor da unidade que você escolher eu mando por escrito, com data.
O que muda o preço de uma unidade para outra.
Dentro da mesma tipologia, a diferença entre a unidade mais barata e a mais cara passa de R$ 150 mil nos 2 quartos. Não é aleatório — são estes seis fatores.
Altura e vista
O empreendimento tem 18 pavimentos. Andares altos com vista aberta custam mais por metro quadrado que o térreo — e, no térreo, a vaga extra compensa em parte.
Nascente ou poente
A mesma planta pode estar em faces diferentes da torre — e isso muda luz, calor e o valor final da unidade.
De 65 a 333 m²
De 2 quartos a cobertura de 4 suítes, o valor por metro quadrado não é o mesmo: unidades maiores carregam o custo da área externa e do acabamento.
Área externa
Todas as unidades têm varanda. As coberturas somam terraço e piscina privativa, o que muda a ordem de grandeza do preço.
Quantas e onde
Até 2 vagas nos apartamentos e até 3 nas coberturas. Parte das unidades tem depósito privativo — e isso aparece na tabela, unidade por unidade.
Desconto e prazo
Os 10% são uma condição comercial, não um preço fixo. Forma de pagamento e prazo de escritura também mudam o valor final.
O valor não cabe no seu bolso?
Então essa é a conversa certa de ter comigo — não a de desistir.
O LUX Home Boulevard não é o único imóvel que eu trabalho. Se os valores acima estiverem acima do que você pretende investir, existem três caminhos:
1. Outra tipologia no mesmo prédio. Quem procura 3 quartos e chega pelo preço de 2 encontra a diferença explicada em número, não em discurso.
2. Outras unidades do LUX fora desta tabela. A lista de setembro tem 68 unidades; a de hoje pode ter menos — e pode ter uma unidade com condição específica.
3. Outro imóvel na minha carteira. Águas Claras, Guará, Taguatinga e entorno. Me diga quanto pretende investir e o que precisa ter: eu volto com o que existe, mesmo que não seja aqui.
Me dizer meu orçamentoO que eu mando quando você pede
1. A tabela vigente, com a data de emissão.
2. As unidades livres, com andar, posição e metragem.
3. A condição de pagamento aplicável àquela unidade.
4. O valor do condomínio e do IPTU da unidade.
5. O memorial descritivo dos acabamentos.
Se a unidade que você quer já tiver vendido, eu digo — e ofereço a equivalente mais próxima, aqui ou na minha carteira.
Pagamento: o que costuma existir.
O empreendimento trabalha com financiamento bancário e com condições diretas com a incorporadora, apresentadas por escrito para a unidade e a data da proposta.
A composição exata — entrada, número e valor das parcelas, correção e prazo — depende da unidade. Eu monto a simulação com você em cima da tabela vigente.
Não trabalho com promessa de aprovação de crédito. A análise é do banco.
Custos que não estão no anúncio.
Toda compra de imóvel tem custos além do valor da unidade. Vale entrar na conversa com eles na conta:
Os percentuais de ITBI e as taxas de cartório variam conforme o DF e o valor do imóvel — confirmo os números atualizados na simulação.
Quer a tabela com as unidades livres de hoje?
Me diga a tipologia de interesse e eu retorno com as unidades disponíveis, os valores vigentes e as condições.
Perguntas sobre valores
Quanto custa um apartamento no LUX Home Boulevard?
A partir de R$ 680 mil o 2 quartos (65 a 71 m²), R$ 920 mil o 3 quartos (83 a 93 m²), R$ 1,27 milhão as lojas (59 a 73 m²) e R$ 3,82 milhões as coberturas (302 e 333 m²). São valores com 10% de desconto sobre a tabela de setembro de 2026, arredondados — sempre sujeitos à tabela vigente e à disponibilidade da unidade.
Por que “a partir de” e não o preço fechado?
Porque dentro da mesma tipologia o valor muda com andar, posição solar, vaga e depósito. No 2 quartos, a diferença entre a unidade mais barata e a mais cara passa de R$ 150 mil. O “a partir de” é o piso real da tipologia; o valor da unidade que você escolher eu mando por escrito.
Existem lojas à venda no empreendimento?
Sim, três unidades térreas de 58,82 m², 63,40 m² e 73,03 m², sem vaga de garagem, a partir de R$ 1,27 milhão. O uso é comercial, com regras definidas na convenção do condomínio.
Quais coberturas estão disponíveis?
Duas: 302,92 m² e 333,26 m², de 4 suítes, com terraço e piscina privativa, a partir de R$ 3,82 milhões. A terceira cobertura do prédio, de 139 m², já foi vendida.
Esse valor é o que eu vou pagar?
É a referência da tabela de setembro de 2026 com a condição comercial de 10%. O valor da proposta é o da tabela vigente no dia, para a unidade específica — e é isso que eu te mando por escrito, com data.
Dá para financiar?
Sim. Há financiamento bancário e condições diretas com a incorporadora. A análise de crédito é feita pelo banco — eu monto a simulação e explico os custos além da unidade.
O valor inclui acabamentos e mobília?
Móveis e itens de decoração não fazem parte da venda. Os acabamentos seguem o memorial descritivo, que envio junto com a tabela.